住房政策

拥有自己的住房

 


 

 当我们所居住的城市和地区出现住房供需危机时,更严重的问题会有随之而来。不可负担的住房增加把这一代人以及购房需求者排挤出了买房市场。拥有自己家园的这一理想一直都是新西兰价值观的重心。随着利率缓慢上涨,这个梦想渐行渐远。

         没有人会否认当人们拥有自己的住房时会变得更开心。人们会更愿意去守护它。住在自己的家中而不是租住的房屋,这随之而生的自豪感和家庭感对减少犯罪率,走出贫困和提高生活水平都有积极的影响。

         传统而言,住房会花费普通家庭3年的家庭年收入。在之前工党和国家党政府的执政下,相对于家庭收入,房价已涨成了天文数字。有一个论点说,上几代人经历了同样艰难的购房处境,因为他们的利率是我们现在看到的4倍之高。

         中央政府为了保护新西兰经济对住房和基础设施持续缺乏行动,这样储备银行就不得不进行干预。贷款与价值比这一限制只能使新西兰更远离房屋的价格修正。

         然而,对于首次置业者来说,贷款价值比是拥有房屋的另一个障碍。当他们已经努力在这个充斥泡沫的房地产市场上存够了首期款,而现在他们不得不因为更高比例的首付而去筹措更多的资金。

首次购房者首付贷款免息

         我们认为政府的核心职责之一就是为居民提供住房。让新西兰人拥有自己的首套住房是对新西兰未来的经济和社会繁荣的一项投资。为新西兰人首次买房提供首付的帮助是如今我们能够帮助他们拥有家园最有效的方式。还有许多其他的提议,但都只给出了些模糊的承诺,如果他们真这么做了,这将会离我们的目标越走越远。如果今天他们还不帮助新西兰人,那新西兰人将再无力购买自己的首套住房。

 

新西兰人民党将:

为首次购房者提供5年期免息贷款

         给予那些无法负担首期款的人施予援手,将会有效降低持续升高的购房门槛。为配合新西兰不同的需求,我们会把这笔贷款分为两个级别。

 

首次置业者将获得:

在奥克兰居住并置业的首次购房者,10万纽币。

其他地区的首次购房者,6万纽币。

 

         我们相信这将会帮助所有新西兰人能够负担起自己的住房。这对于新西兰来说是一个非常实际的计划。虽然政府在提供现金方面会有一些支出成本,因为它只是贷款,政府只是负担它所产生的利息而已。每个物业只能获得一笔贷款,在购买任何其他物业之前必须还清贷款或者即使是在五年内,从购买了其他物业起原物业也将被收取利息。

         五年期满,如果贷款尚未还清,买家将会被按照他们的标准房贷利率收取利息。这是人们在5年内还清贷款的动力。假设一个奥克兰人,最多借款10万纽币,在5年期满时还清贷款,政府将相应承担大约1万5千纽币的利息支出。

         我们认为这是一个可行的方式,让新西兰人能拥有自己的家园并投资于他们的未来。让大家回到房市的正轨上,他们将拥有与前几代人相同的机会。我们想看到一个繁荣的新西兰,每个人都可以拥有一个家。一旦人们拥有自己的住房,他们就能够投资于它,改善和进一步改建它。